VAFFELBAGERHUSET HAR FUNDET NYT LIV SOM MODERNE OG UNIKT BYHUS!

Det gamle vaffelbageri har gennemgået en forvandling og er genopstået som et moderne og unikt byhus!

Nu har du chancen for at erhverve dig et af de få, og bedste, byhuse i Aalborg C.

Beliggende i et yderst spændende område ved det historiske TIVOLI i den hurtigt voksende og yderst populære østby, lige ved
grænsen til midtbyen, med nærliggende naboer som havnefronten, Nordkraft og musikhuset, finder du dette charmerende byhus.

Huset er placeret i en idyllisk baggård, lidt tilbagetrukket fra Brettevillesgade. Her er du helt privat og afskåret fra trafik, støj og larm.
Ejendommen, både indvendigt og udvendigt, er blevet fuldstændigt renoveret og moderniseret og er klar til indflytning. Din bil kan nemt
parkeres i terræn lige udenfor din bolig.

Med 235 kvadratmeter bolig fordelt på to etager, din egen private gårdhave med et stort redskabsskur samt en 30 kvadratmeter stor
garage, er der plads til hele familien.

Lige uden for døren venter et rigt kulturmiljø med Nordkraft, Musikkens Hus, studieområder, bibliotek og Karolinelund. Der er flere
caféer, parker (Østre Anlæg) og den nye havnefront samt de spændende butikker i gågaden. Åen i Karolinelunden er blevet åbnet, og
du kan således sidde på din altan og høre vandet risle. Ejendommen var tidligere hjemsted for et vaffelbageri, og sælger har formået at
bevare både sjæl og historie i ejendommen på en fortræffelig måde. Der er ingen tvivl om, at du bliver ejer af noget helt unikt og
enestående.

I stueetagen bydes du velkommen af en dejlig entre/hall med plads til hele familien. Her bliver det tydeligt, hvor rummelig denne skønne
ejendom er.

Et skønt stort soveværelse med adgang til eget badeværelse samt walk-in closet med åbent reolsystem og indbyggede, åbne skabe.
Kvalitet og rummelighed går hånd i hånd.Tre gode værelser, hvoraf det ene har udgang til haven. Et dejligt lyst bryggers med
skabsvæg, vaskemaskine og tørretumbler samt udgang til gårdhaven.På første sal finder du et fantastisk badeværelse med
marmorklinker, dobbelt spabad, bruseniche og lækkert bademiljø. Her får den
kvalitetsbevidste absolut valuta for pengene. Der er også et værelse, som sælgeren har indrettet til tv-stue med udgang til
morgenterrassen (altan).

De resterende kvadratmeter på første sal er indrettet som et luksuriøst køkken/alrum med spiseafdeling. Køkkenet er et Svanekøkken
med fronter i valnød og med kvalitetshvidevarer. De store mahognivinduer skaber et fantastisk lysindfald og en unik atmosfære i dette
rum. Der er også udgang til en stor syd-/vestvendt altan på hele 24 kvadratmeter, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.

Der er gulvvarme i hele ejendommen.

Hvis du leder efter noget helt unikt i Aalborg på den bedste beliggenhed, så gør dig selv en tjeneste og book en fremvisning hurtigst
muligt.

Kontakt Bo Lynge på 21200808 for en privat fremvisning.