Gemt bag stuk og sollys: En villa der vil noget

Unik 30’er-villa i indre Hasseris – når klassisk arkitektur og moderne komfort går hånd i hånd
Drømmer du om en bolig, hvor hver eneste kvadratmeter emmer af sjæl, kvalitet og omtanke? Så er Anneberghøj 10 i Hasseris noget helt særligt. Her får du ikke bare en villa – du får et hjem, hvor 1930’ernes klassiske elegance møder nutidens funktionalitet og æstetik i en harmonisk helhed. En bolig, der med sin beliggenhed, planløsning og atmosfære er noget ud over det sædvanlige.

En villa med historie og karakter
Opført i 1930 og nænsomt istandsat med respekt for sin oprindelige arkitektur, står denne ejendom som et fornemt eksempel på det bedste fra fortid og nutid. Fra det øjeblik du ankommer, mærker du villaens særlige karakter. Facaden fremstår tidløs med klassiske linjer og arkitektoniske detaljer, og indendørs fortsætter oplevelsen: høje paneler, fyldningsdøre, smukke stuklofter og originale trægulve giver boligen varme og autenticitet.

Huset er tildelt en bevaringsværdi 5 – en anerkendelse af boligens arkitektoniske og kulturhistoriske betydning. Og det er ikke uden grund. Den håndværksmæssige kvalitet er tydelig overalt og skaber en helhed, som både føles æstetisk, hjemlig og eksklusiv.

Plads til både familieliv og fordybelse
Med sine 170 m² boligareal, en gennemrenoveret kælder på 90 m² og en hems, tilbyder villaen plads til både det aktive familieliv og rolige øjeblikke. Her er hele 3 plan plus hems, hvilket skaber en sjælden fleksibilitet og indretning med masser af muligheder.

Stueetagen byder på et lyst og indbydende opholdsmiljø med stue og spisestue i åben forbindelse. De store vinduespartier inviterer lyset indenfor, mens plankegulvene og lofterne med stuk sætter stemningen. Køkkenet er i åben forbindelse med spisestuen og fungerer som det naturlige samlingspunkt i hjemmet – moderne og veludstyret, men stadig tro mod husets sjæl.

På førstesalen finder du tre rummelige værelser, som er oplagte til både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. Det ene værelse har desuden direkte udgang til en solrig sydvendt altan – et perfekt sted at nyde dagens første kaffe eller aftenens sidste solstråler. Et elegant badeværelse fuldender etagen.

Kælder i særklasse
Underetagen er langt fra en traditionel kælder. Her er arbejdet med kvalitetsmaterialer og moderne komfort, så rummene fremstår lyse, tørre og fuldt anvendelige. Du får både stort badeværelse, bryggers og flere disponible rum – alle med gulvvarme og slidstærke epoxy-gulve. Denne del af huset fungerer perfekt som teenageafdeling, gæsteafdeling, hjemmekontor, vinkælder, hobbyrum – eller en kombination af det hele. Kælderen har egen udgang til haven via en smuk, sænket terrasse, hvilket tilføjer endnu mere værdi og funktionalitet.

En uderumsoplevelse i særklasse
Haven er et kapitel for sig. Den er vestvendt og anlagt med stor kærlighed til detaljerne – her er flere niveauer, højbede, overdækket terrasse og endda et luksuriøst udendørs bad med varmt vand. Det hele er omgivet af grønne omgivelser og sikrer fuldstændig afskærmning og ro. Solforholdene er optimale – her er ingen skygge fra naboer, og du kan nyde solen dagen lang. Om sommeren fungerer haven nærmest som en ekstra stue, hvor udeliv og indendørsliv smelter sammen.

En beliggenhed i særklasse – indre Hasseris
Anneberghøj 10 ligger midt i det gamle, eftertragtede Hasseris – et af Aalborgs mest eksklusive og stemningsfulde kvarterer. Her bor du på en stille og børnevenlig villavej, hvor nærmeste nabo er tryghed og naboskab. Samtidig er du tæt på alt: Klostermarksskolen ligger få minutters gang væk, ligesom du har kort afstand til daginstitutioner, supermarkeder, Kridtgraven, lystbådehavnen og Aalborgs hyggelige midtby. Her får du en sjælden kombination af ro og bynærhed – et liv med kvalitet og bekvemmelighed.

Energiforbrug og teknik
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har energimærke C – meget flot for en ejendom fra 1930. Der er allerede gjort mange energivenlige forbedringer, og der findes konkrete forslag til yderligere optimering, som f.eks. isolering af rør og kælder. Det giver ikke blot potentielle besparelser, men også et endnu mere behageligt indeklima året rundt.

En sjælden mulighed
Anneberghøj 10 er ikke bare endnu en villa til salg – det er en gennemført og stilsikker boligoplevelse, som sjældent udbydes i Hasseris. Her er plads, stemning og kvalitet i én samlet pakke, der rammer lige i hjertet. En bolig med både historie og fremtid – og klar til at danne rammen om dit næste kapitel.

Vi glæder os til at byde dig velkommen. Book en fremvisning og oplev denne perle i Hasseris med egne øjne.