Stor og charmerende familievilla i hjertet af Nørresundby

Rummelig familievilla med charme, historie og masser af muligheder

På Toftevej 52 finder du en villa, der sjældent kommer på markedet – en bolig hvor solidt håndværk, klassiske detaljer og store, lyse rum tilsammen skaber en helt særlig atmosfære. Med hele 241 m² bolig og 7 værelser er her god plads til både den store familie, jer med behov for fleksible arbejdsmiljøer i hjemmet eller jer, som ønsker at bo i en villa med sjæl og potentiale.

Villaen er opført i 1932, og allerede udefra mærker man historiens vingesus. Facaden præsenterer sig harmonisk mod vejen, og huset ligger velplaceret på den 571 m² store grund, der både giver plads til hygge, have og ophold – men uden at stille store krav til vedligeholdelse.

Indenfor mødes du af en indbydende entré, der fordeler videre til boligens opholdsrum. Den store stue er hjemmets naturlige samlingspunkt – et stemningsfuldt rum, hvor vinduerne giver et flot og behageligt lysindfald dagen igennem. Her er der rigelig plads til både spiseafdeling og dagligstue, hvilket gør det nemt at samle familie og venner til både hverdag og fest. Stuen har en skøn sammenhængskraft og rummer et potentiale for at skabe flere zoner efter behov.

Køkkenet ligger i praktisk forbindelse med opholdsområderne. Her får du et funktionelt og velindrettet rum med god arbejdsplads og opbevaring. For mange vil det være oplagt enten at modernisere køkkenet eller åbne det mere op mod opholdsrummene for at skabe et åbent køkken-alrum – rammerne er i hvert fald ideelle til det.

Boligen rummer flere gode værelser, fordelingsmuligheder og fleksible rum, der både kan bruges som soveværelser, børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. De 3 toiletter gør hverdagen ekstra praktisk, og der er gode muligheder for at etablere separat børne- og voksenafdeling, hvis det ønskes.

Ejendommen bærer præg af at være løbende vedligeholdt gennem årene, men der er samtidig gode muligheder for at modernisere og sætte sit eget præg – uden at den oprindelige charme går tabt. Det giver dig en sjælden chance for at skabe drømmehjemmet med udgangspunkt i en stor og solid villa med klassiske kvaliteter.

Udendørs byder haven på en blanding af grønne områder, terrassemiljøer og gode rammer for både leg, afslapning og udeliv. Haven er overskuelig og privat, og placeringen på grunden giver et fint udtryk til både for- og bagside.

Beliggenheden er et stort plus: Toftevej ligger i et roligt, veletableret villakvarter, hvor man hurtigt falder til. Her bor du tæt på indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og grønne områder. Der er gode busforbindelser, og du når både motorvejsnet og Aalborg centrum på få minutter – ideelt for pendlere eller familier med et aktivt hverdagsliv.

Toftevej 52 er en bolig fyldt med muligheder, charme og plads – perfekt til jer, der drømmer om en klassisk villa med karakter og moderne potentiale i et af Nørresundbys populære kvarterer.